FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 1.580 HA EM PARACATÚ-MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.580 HECTARES RICA EM ÁGUA A VENDA ENTRE OS MUNICÍPIOS DE PARACATU E UNAÍ- MG

ÁREA TOTAL:

Área de 1;580 hectares de terras de cultura.

A fazenda esta dividida em 02 glebas pela BR MG 188, sendo:

Uma gleba de 820 hectares de um lada da rodovia

Uma gleba de 760 hectares do outro lado da rodovia.

Possui passagem subterrânea na BR para acessar a gleba do outro lado.

Na fazenda tem plantação de 320 hectares de eucaliptos, sendo que 170 hectares podem ser cortados este ano.

Conta também com 120 hectares de Sílvio pastoril (pasto/eucaliptos).

ÁREA DE PASTAGEM:

A fazenda é toda muito bem dividida em piquetes.

Conta com vários piquetes com pastos muito bem formados.

possui hoje 1.400 rezes entre vacas, novilhas e touros, mas pode suportar de 1800 a 2000 mil cabeças.

ÁREA IRRIGAVEL:

Tem outorga liberada para 200 hectares.

Já possui projeto de locação para para 03 pivôs, Sendo 02 pivôs de 50 hectares e 01 pivô de 67 hectares.

Total a irrigar neste projeto é de 167 hectares.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana com leves ondulações.

ALTITUDE:

Altitude entre 688 e 720 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.400 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura com ótimo teor de argila.

BENFEITORIAS:

Ótima casa sede.

Casas de caseiros em ótimo padrão.

01 Retiro

Curral completo com Brête, Balança e Embarcador.

Ótima estrutura para o manejo.

Barracão para Máquinas e implementos.

Energia Elétrica.,

Fazenda toda cercada e formada em pastagem.

possui estrutura boa para manejo, curral, brête, balança, embarcador etc…

APROVEITAMENTO:

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Ótima logística e documentação rigorosamente em dia.

VALOR: R$45.000.000,00 (Quarenta e Cinco Milhões de Reais) de Porteira Fechada.

Obs: A fazenda foi avaliada por R$65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais).