FAZENDA DUPLA APTIDÃO, 83.340 HA NA REGIÃO DO ALTO XINGU -MT

EXTRAORDINÁRIA FAZENDA COM 83.848 HA A VENDA E SÃO FELIX DO ARAGUAIA-MT.

Este é um anúncio detalhado sobre a venda de um conjunto de fazendas localizadas em São Félix do Araguaia, Mato Grosso, abrangendo uma área total de 83.848 hectares. Aqui estão os principais pontos do anúncio:

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

ÁREA TOTAL:

83.848,848 hectares, dividida em:

Fazenda XY1: 55.848 hectares (marcada em amarelo na foto satélite).

Fazenda XY2: 28.000 hectares (marcada em azul na foto satélite).

LOCALIZAÇÃO:

Situada na região nordeste de Mato Grosso, a 18 km de São Félix do Araguaia.

CLIMA:

Precipitação anual média de 1.900 mm (distribuída de outubro em diante).

SOLO:

Latossolo vermelho-amarelo (argiloso) e solos hidromórficos com alto teor de argila (>30%) e matéria orgânica.

RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA:

FORMAÇÃO, CAPINS CULTIVADOS E NATIVOS:

45.000 hectares de capim, incluindo Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura, e capim nativo (Palha fina).

CERRADO:

10.000 hectares.

A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.

RECURSOS HIDRICOS:

40 represas, 40 lagos e rios que formam os bebedouros (Rio Araguaia, Lago Morto, Rio Xavantinho).

ESTRADAS:

20 km de estradas internas elevadas.

30 km de estrada estadual que conecta São Félix do Araguaia a Santo Antônio, passando por toda divisa leste ao lado do Rio Araguaia.

CERCAS E DIVISAS NATURAIS:

150 km de cercas; 100 km de divisas naturais.

BENFEITORIAS:

SEDES E RETIRADAS:

SEDE ADMINISTRATIVA:

Localizada na cidade de São Félix do Araguaia, com acomodações e infraestrutura completa para funcionários e visitantes, sendo:

Apartamentos para 10 pessoas com telefone, amplo estacionamento fechado para caminhões, caminhonetes e automóveis.

RETIRO SEDE (BR-242):

O Retro sede fica em frente a BR 242 e Inclui casa sede, cantina, 01 alojamento, para 08 Peões, Casas de empregados, depósitos para sal e medicamentos, curral, balança, e barracões para máquinas, implementos, insumos e cereais, Barracões, Oficina com depósito para diesel,, Balança para carretas até 36 tonoledas de carga e curral completo.

RETIRO TABOCA (PRÓXIMO AO RIO ARAGUAIA):

03 Casas de empregados, 01 casa de administração (semiacabada) e curral completo.

RETIRO SUCUPIRA PRÓXIMO A SÃO FELIX

Casa de empregado grande e depósito para insumos.

LOGÍSTICA E ACESSIBILIDADE:

CIDADE DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA:

A cidade oferece infraestrutura comercial, agropecuária, governamental (IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e MARINHA.)

A sede da comarca conta com aeroporto municipal asfaltado de 1.500 metros com abastecimento para aeronaves de pequeno porte e grande porte, aeronaves para fretamento e linhas áeria diária de Brasília ou Goiânia com saída de Brasília

RODOVIAS:

Servida pela BR-242 (leste-oeste) e a 100 km da BR-158 (norte-sul), corredor de exportação.

FRIGORÍFICOS PRÓXIMOS:

Diversos frigoríficos na BR-158, incluindo Vila Rica, Independência, Bertin, e Friboi.

LEILÕES:

Estância Bahia em Água Boa, com 2 leilões semanais, e a maior estrutura do Brasil, inclusive com o mega leilão, que na sua última edição vendeu 30.000 cabeças em 5 horas , todas alojadas no recinto comendo silagem .

Valores e Formas de Pagamento:

• R$ 1.250.000.000,00: Troca por ouro.
• R$ 950.000.000,00: Pagamento em dinheiro.