FAZENDA PECUÁRIA COM 1.089 HA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS- SP

EXCELENTE FAZENDA PECUÁRIA COM 1.086 HÁ OU 448,7 ALQUEIRES PAULISTA A VENDA NA REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS -SP .

É UMA DAS MELHORES FAZENDAS E DE ALTA QUALIDADE PECUÁRIA EM CONFINAMENTO, CRIA. RECRIA E PRODUÇÃO DE GADO DE CORTE DO ESTADO DE SÃO PAULO.

ÁREA TOTAL:

· Área Total 448,7 Alqueires paulista ou 1.086 Hectares.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:

· Localizada no Município de São José dos Campos-SP

· Margeia 6,4km de frente P/ Asfalto

· A 5km de São José dos Campos

· A 15km da Rodovia Presidente Dutra

· A 80km da Capital SP

· A 160km de Campinas

· A 180km do Porto de Santos

TOPOGRAFIA:

· Plana

ALTITUDE:

· Altitude entre 660 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.155 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Rico em Água.

· Banhada por rio

· Nascentes

· Minas

· Represa

QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura, latossolo roxo e vermelho.

BENFEITORIAS:

· Casa Sede.

· Casas para Funcionários.

· 02 Barracões

· Escritório completo com auditório

· 01 Galpão com 07 baias para armazenamento de grãos do confinamento.

· Confinamento para 120 cabeças de gado.

· 01 Curral de manejo completo com balança, brete e embarcador

· 02 Currais de campo completos

· 10 Baias de confinamento.

· 42 Piquetes.

· Pastos formados com Capins: MG5 Vitória, Braquiarão, Mombaça, Tifton, Braquiara

· Capacidade P/ 5.000 mil Cabeças de Gado

· Laboratório.

· 07 Silos trincheira concretado.

· Pista de Pouso em Grama de 750M, Capacidade P/ 1.300M com Hangar

· 04 Transformadores.

· 12 Caixas d`água.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$190.000.000,00 (CENTO E NOVENTA MILHÕES DE REAIS)

OBS: VALOR DE PORTEIRA ABERTA, EM CASO DE PORTEIRA FECHADA NEGOCIAÇÃO A SER COMBINADA C/ PROPRIETÁRIO

ABERTO A PROPOSTA.