FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 427 HA A VENDA EM OLIVEIRA - MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 427 HÁ FORMADA A VENDA NA REGIÃO DE OLIVEIRA - MG

ÁREA TOTAL:

· Área Total 427 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

ÁREA DE LAVOURA:

· 150 hectares com plantação de Milho, Café, Feijão e Outros.

ÁREA DE PECUÁRIA:

· 275 hectares formados

TOPOGRAFIA:

· Mista (Plana e ondulada)

ALTITUDE:

· Altitude entre 982 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.300 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Fazenda rica em água.

· A 2 km do Rio Jacaré ( Maior rio da região).

· Conta com 03 Riachos perenes e 05 Riachos em época de chuvas.

· Nascentes

· Minas

· Represa

· 03 lagos artificiais para criação de peixes.

QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

SEDE PRINCIPAL:

· Casa Sede com aproximadamente 500 m² com 08 quartos, sendo 03 com suíte, 02 salas , 02 banheiros sociais, 01 lavabo, Boa, Casa de Caseiro, Barracão, Energia Trifásica, e aquecimento solar em todos banheiros.

SEDE HISTÓRIA:

· Ótima casa com 03 qurtos amplos, Suíte, Banho social, Sala para 02 ambientes, Copa, Cozinha espaçosa, Área de serviços separada, Varanda, Garagem, Quintal, Jardim e Pomar.

CASA DO ENCARREGADO:

· Casa com 03 quartos, Banho social, Sala ampla, Cozinha espaçosa, Área de serviços separada, Varanda, Garagem e Quintal,

CASA DE APOIO:

· Casa com 03 Quartos, Banheiro social, Sala, Cozinha, Àrea de serviços separada e Quintal.

ESPAÇO GOURMET:

· Cozinha completa com Armários, Bancadas em granito, Fogão a lenha de 04 bocas, Forno a lenha acoplado e mais um Forno de pizza, Fogão Cook Top, Geladeira, Freezers, Microondas, Air Fryer, Acessórios rústicos de madeira para cozinha (Porta pratos, porta temperos e outros, Armários planejados (estilo rustico) feitos com madeira de demolição de alta qualidade, Som Ambiente com 04 altos falantes e 01 sub woofer, Telão (tela Gaia eletrica133 polegadas 16:9 com molduras, home theater profissional completo com DVD, Bica de água corrente passando pela cozinha, Mesa de madeira maciça para até 14 pessoas, Monitoramento de câmeras e alarme.

VARANDA:

· Varanda em deck de madeira nobre, Móveis de palha sintética e toda varanda, aquecedor a gás Portátil profissional, Som ambiente, Monitoramento de câmeras e alarmes.

ÁREA DE LAZER:

· SPA de 6 lugares com deck de madeira, Sauna de 8 lugares, Lavabo rustico completo, Ducha fria de alta pressão, Moveis de palha sintética. Piscina com aproximadamente 45 m3 de água com forma moderna e prainha, Iluminação submersa com possibilidade de cores e programação, Deck em madeira com vista para lagoa de criação de peixe, Aquecimento solar, Moveis de palha sintética, Antena de TV SKY Rural, Antena para celular (Pega Vivo e OI sem antena)

JARDINS E LAGOS:

· Jardins (Frontal e fundos) com paisagismo e Pomar com sistema de irrigação automática, Iluminação profissional e balizadores de acesso ao estacionamento e SPA/Sauna, 3 Lago artificiais para criação de peixes,

PERGOLADO:

· Pergolado em madeira nobre, com moveis de ferro fundido e madeira,

BÁIAS:

02 Baías para cavalos.

CURRAL:

· Curral completo com balança digital profissional, Brete e Embarcador.

PAVIMENTAÇÃO:

· Pavimentação em pedra rustica em toda área de garagem e acesso ao curral e baías.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$15.000.000,00 (QUINZE MILHÕES DE REAIS)

OBS: VALOR DE PORTEIRA ABERTA, EM CASO DE PORTEIRA FECHADA NEGOCIAÇÃO A SER COMBINADA C/ PROPRIETÁRIO

ABERTO A PROPOSTA.