EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA COM 102 ALQUEIRES (244,8 HA) DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM GUAXUPÉ -MG

RESUMO:

• Fazenda de dupla aptidão com 102 alqueires (244,8 há) sendo 50 % para pastagem e 50% para lavoura, fazenda rica em água com Rio que passa na propriedade, 08 açudes e nascentes, conta com casa sede, casa de colono, barracão e curral.

ÁREA TOTAL:

• Aproximadamente 244,8 hectares
• 102 Alqueires.
• Fazenda toda formada e dividida em 50% em área de pastagens e 50% em área para lavoura

ÁREA NATIVA:

• 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

• Localizada no Município de Guaxupé - MG
• Fica a 12 km da cidade e da Rodovia

TOPOGRAFIA:

• Mista, Plana com ondulações.

TERRA:

• Terra de cultura.

VEGETAÇÃO:

• Bioma de Cerrado.

SOLOS:

• Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

• Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.200 mm por ano.

ALTITUDE:

• 760 metros acima do nível do mar.

RECURSOS HÍDRICOS:

• A fazenda é riquíssima em água, conta com:
• Rio com bastante volume de água que passa na fazenda
• Córrego
• Nascentes.
• Poço artesiano
• Reservatórios de água.

BENFEITORIAS:

• Casa sede.
• Casa de colono.
• Curral
• Barrção
• Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

• Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
• Planta Georreferenciada.
• CAR (Cadastro Ambiental Rural).
• Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

VALOR PEDIDO:

• R$ 14.500.000,00 (Quatorze Milhões e Quinhentos Mil Reais)
• CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.