EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 212. HECTARES RICA EM ÁGUA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARACATU-MG.

RESUMO:

A fazenda possui 212,1770 hectares, sendo 70 hectares de área plana, 25 hectares de área de reserva e 117 hectares de área ondulada.

Fazenda ideal para criação de gado.

Conta com estrutura de curral completo, cochos, Barracão para insumos e implementos e residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem.

A propriedade é abundante em madeira e água potável (terras margeadas por 3 córregos).

Localização: Região do Ribeirão (52 km da cidade - sentido Brasília BR 040), sendo 26 km de terra e 26 km estrada de chão

ÁREA TOTAL:

Área de 212,1770 hectares de terras de cultura e cerrado

Fazenda formada em pastagem.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada no município de Paracatu - MG

Fica a 52 km da cidade.

ACESSO:

26 km de asfalto e 26 km de estrada de terra. (Estrada boa)

TOPOGRAFIA:

Mista (70 há de área 142 de área com ondulações)

ALTITUDE:

Altitude entre 688 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.394mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura e serrado com ótimo teor de argila.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

A fazenda é banhada por 03 córregos e nascentes.

Represas.

BENFEITORIAS:

Casa sede com 03 quartos, banho social, sala, copa e cozinha espaçosa, área de serviços separada e varanda.

Curral completo.

Barracão para

Energia Elétrica.,

Fazenda toda cercada e formada em pastagem.

APROVEITAMENTO:

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Boa logística e documentação rigorosamente em dia.

VALOR: R$3.500.000,00 (Três Milhões e Quinhentos Mil Reais)