EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 2050 HECTARES FORMADA E IRRIGADA A VENDA NA REGIÃO DE BURITIZEIRO -MG .

Fazenda com Infraestrutura Completa p/plantio- colheita e beneficiamento de Café Certificados Internacionalmente, toda Mecanizada e Irrigada Um dos melhores cafés do estado do estado de Minas Gerais

ÁREA TOTAL:

• Área Total 2050 Hectares.

ÁREA DE PLANTIO EM PRODUÇÃO:

• 750 hectares irrigados por Pivôs.

ÁREA DE PLANTIO EM IMPLEMENTAÇÃO:

• 220 hectares já com Pivôs novos funcionando.

ÁREA DISPONÍVEL PARA EXPANSÃO DE PLANTIO:

• 600 hectares com irrigação por gotejamento.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada em Buritizeiro- MG

TOPOGRAFIA:

· Plana

ALTITUDE:

· Altitude entre 900 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.112 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Rica de água.

· Banhada por 7 km de Rio

· Nascentes

· Minas

· Represas.

. Veredas

· Cacimbas lonadas

· Sistema de distribuição de água para os Pivôs

QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura, latossolo roxo e vermelho.

BENFEITORIAS:

· Ótima Casa Sede

· Casas para Funcionários.

· escritório

· Barracões.

· Galpões para maquinas e implementos.

· Galpões para armazenamento de grãos.

. Galpao para beneficiamento do café

· Galpão com oficina.

. Terreiro asfaltado para a secagem do café.

· Borracharia.

· Estrutura moderna e completa para a atividade.

· Galpão com 6 rotativos.

· Lugar pronto para instalar mais 4 tulhas em compensado marítimo.

· Outorga e energia para chegar a 1.500 hectares em café irrigados.

ESTRUTURA:

Café com 03 certificações.

· 3 milhões de pés de café.

· lavoura nova e em total produção.

· Última colheita: 45 mil sacas.

· 100%mecanizada e irrigada, toda por pivô central.

· Área já pronta para plantio de 1 milhão de pés de café, também já irrigados e mecanizados.

· Área real capacidade de se plantar mais 2 milhões de pés de café, irrigados e mecanizados.

· Capacidade real de se ter na fazenda 6 milhões de pés de café.

· 07 kms de rio.

· Sistema de distribuição de água nos pivôs por canal e cacimbão lonados.

· Lavoura mais velha com 6 safras.

· Maquinário de beneficiamento via úmida completo.

· Maquinário de beneficiamento via seca completo.

· Máquina de benefício e balão.

· 50 mil metros de terreno asfaltado.

· Reservas todas averbadas conforme normas das certidões.

· Telefones.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$300.000.000,00 (TREZENTOS MILHÕES DE REAIS)

OBS: VALOR DE PORTEIRA ABERTA, EM CASO DE PORTEIRA FECHADA NEGOCIAÇÃO A SER COMBINADA C/ PROPRIETÁRIO

ABERTO A PROPOSTA.