EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 356 ALQUEIRES OU 1.725 HÁ FORMADA A VENDA NA MONTES CLAROS – MG

RESUMO:

· Fazenda de dupla aptidão com 356 alqueires ou 1.725 hectares, toda empastada, totalmente plana e mecanizada. Localizada a 37 Km de Montes Claros – MG, toda cercada e a beira do asfalto. A fazenda Conta com 30 divisões de mangas empastadas com bebedouros em todas elas, curral completo com brete, balança e embarcador, Baias para cavalos, 02 Galpões com estrutura metálica com 200m² cada, 02 casas de caseiro, Casa sede boa com varanda com aproximadamente 500m² de área construída, área de serviço separada, área gourmet, área de lazer com piscina, pomar formado, jardim, Capela, quintal e garagem, Nascentes e 03 poços artesianos.

Fazenda para várias atividades, atualmente pecuária.

ÁREA TOTAL:

· Área Total 1.7257 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

· Localizada a 37 km de Montes Claros

TOPOGRAFIA:

· 100% Plana

ALTITUDE:

· Altitude entre 678 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.117 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Fazenda rica em água.

· Nascentes

· 03 Poços artesianos

QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

· Casa Sede boa com 500m² de construção com varanda, área de serviços separada, área gourmet, Área de lazer com piscina e pomar formado. Jardim e garagem.

· Capela.

· 02 casas de caseiro.

· 02 galpões com estrutura metálica (200m cada);

· 02 Baías para cavalos.

· Curral completo com balança digital profissional, Brete e Embarcador.

· 30 divisões de magas todas empastadas

· Bebedouros em todas as mangas;

· Asfalto na porta.

· Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda está toda empastada e é 100% mecanizada, tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$15.000.000,00 (QUINZE MILHÕES DE REAIS)

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