EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 991 HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE SÃO JOÃO DA PONTE – MG

RESUMO:

· Fazenda de dupla aptidão com 991 hectares, localizada a 18 km da cidade sendo 6 km de estrada de terra batida, formada com 520 há de pasto limpo e 160 há de pasto misto, tem 26 divisões de pasto formados com bebedouros. Fazenda rica em água com rio perene, e nascentes, tem casa sede boa, casa de funcionários, Pequeno galpão para maquinas e ferramentas e curral completo com Brete , Balança e Embarcador.

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária.

ÁREA TOTAL:

· Área Total 991 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

· Localizada a 18 km da cidade de São João da Ponte - MG

TOPOGRAFIA:

· Mista (Plana com ondulações)

ALTITUDE:

· Altitude entre 761 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.200 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Fazenda rica em água.

· Nascentes

· Rio perene

QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

· Casa Sede boa com varanda, área de serviços separada, pomar formado. Jardim e garagem.

· Casa de caseiro.

· Galpão para máquinas e ferramentas.

· Curral completo com balança, Brete e Embarcador.

· 26 divisões de magas todas empastadas

· Bebedouros em todas as mangas;

· Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$10.000.000,00 (DEZ MILHÕES DE REAIS)

Agende já a sua visita.